200 della Paolera
Contexte
Le 200 Della Paolera est un gratte-ciel de bureaux de 125 mètres de haut et d’une surface de 55 000 m² qui fait partie de la skyline de Catalinas, l’un des quartiers d’affaires les plus prestigieux de Buenos Aires.
Il s’agit d’un bâtiment en forme de triangle rectangle, dont le noyau se trouve dans l’angle droit, libérant ainsi les étages de bureaux qui surplombent le Río de la Plata d’une hauteur de 70 mètres. Aux deux sommets aigus du triangle, les angles sont courbés en prolongement de la façade donnant au bâtiment l’aspect d’une aile d’avion aux bords aérodynamiques. En raison de sa forme étroite aux extrémités, la tour devient transparente, permettant de voir d’un côté à l’autre lorsque la lumière du soleil est rase.
Champ d'application
Le spectaculaire habillage extérieur du bâtiment, d’une superficie de 21 189 m², a été conçu avec un système de mur-rideau modulaire pouvant résister aux intempéries de Buenos Aires, en particulier aux vents continus du sud-est.
L’angle opaque donnant sur la Via Della Paolera a été réalisé avec une originale tôle perforée rétroéclairée, dont la conception, la fabrication et l’installation portent la marque d’Aluman.
Défi
Retrouver la valeur des formes pures. Le bâtiment présente une base foncière dont le volume et les mètres carrés potentiels coïncident avec la forme triangulaire du terrain, orientant son côté le plus long ver la rivière. Le projet est le résultat de l’extrusion de cette forme, générant un bâtiment en forme de triangle rectangle dont le noyau se trouve dans son angle droit, libérant des étages de bureaux s’élevant à 70 mètres face au Río de la Plata.
Aux deux sommets aigus, les angles sont courbés en prolongement de la façade donnant au bâtiment l’aspect d’une aile d’avion aux bords aérodynamiques. En raison de sa forme étroite aux extrémités, la tour devient transparente, permettant de voir d’un côté à l’autre lorsque la lumière du soleil est rase.
La base, suivant les directives de Catalinas Norte, est faite de pierre avec de la végétation incorporée et des équipements publics. L’auvent d’accès est une pièce de profilage industriel de type Miesian qui coupe la descente de l’habillage de la tour jusqu’au niveau du sol. Le hall d’entrée de triple hauteur s’ouvre sur un escalier extraordinaire, culminant à une double hauteur vers le bas de la proue sud du bâtiment, avec un escalier hélicoïdal servant de figure sculpturale sur la quadruple hauteur.
La tour a été construite sur le dernier terrain vacant de Catalinas Norte, complétant la construction de ce lot urbain qui a commencé dans les années 1970.
